Por todas partes leemos datos positivos relacionados con la economía y, concretamente, con el sector de la construcción. Es cierto que muchas personas todavía sufren las consecuencias de la grave crisis que hemos vivido durante años, pero a nivel general, es evidente que las cosas han mejorado bastante.
Uno de los sectores no solo más castigados, sino que se encuentran en el origen de dicha crisis es sin duda el inmobiliario, que engloba la construcción. De hecho, el comienzo de la crisis estuvo marcado por el estallido de la burbuja inmobiliaria. Muchos han sido los años en los que la construcción ha estado parada. Contemplamos un paisaje con viviendas a medio hacer y con pocas nuevas obras. Pero esto es algo que poco a poco se va quedando atrás y comienza a crecer a muy buen ritmo la nueva construcción en España.
Pero no solo eso, también, como veremos a continuación, está aumentando el precio medio de la vivienda nueva en el conjunto de capitales de provincia.
Nueva construcción destinada al alquiler
Según un informe de la Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva en el conjunto de capitales de provincia ha aumentado un 3,7% en los primeros seis meses del año en curso.
Este dato es importante porque se trata del mayor aumento en los precios del sector desde el año 2007, es decir desde el comienzo de la comentada crisis económica.
Pero cabe destacar que el informe nos muestra que, debido a la limitaciones que todavía viven las familias, estas viviendas no están destinadas a la venta, sino al alquiler. De hecho podemos leer lo siguiente en dicho informe:
Gracias a la buena rentabilidad que proporciona el alquiler en comparación con otros productos financieros con similar nivel de riesgo. De hecho, en las poblaciones con mayor nivel de subidas, se aprecia una reducción de las adquisiciones realizadas por particulares para uso propio, en beneficio de las operaciones materializadas por inversores nacionales o extranjeros, en muchos casos con destino al alquiler.
Pero advierte del peligro que existe debido al incremento de los precios en los alquileres en lugares turísticos, como Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca de que aumente el precio de la vivienda en esas ciudades.
Tendremos que estar atentos y ver cómo evoluciona el mercado.
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